Nieuwsbrief
ATAG Service op Maat
Juli 2010

Uit de nieuwste cijfers van het CBS blijkt dat er in het eerste kwartaal van 2010 ruim 7.000 woningen gereedkwamen. Dit is een daling van 44% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009. BouwKennis verwacht om diverse redenen niet dat het eerste kwartaal tekenend zal zijn voor de rest van 2010.

Demissionair minister Van Middelkoop (WWI) wilde geen extra geld beschikbaar stellen voor de woningmarkt. De Tweede Kamer nam op de laatste dag voor het zomerreces moties aan de woningmarkt alsnog te stimuleren. Eerder riep de minister Aedes op om de verkoop van betaalbare woningen verder te stimuleren.

Woningcorporaties mogen nog tot 1 januari 2011 woningen blijven verhuren aan huurders met een inkomen boven de € 33.000. Die toezegging deed demissionair minister Van Middelkoop van WWI na stevige druk van de Tweede Kamer. De invoerdatum van de toewijzingsregeling stond eerder op 1 oktober 2010.

Demissionair minister van Middelkoop heeft voor € 100 miljoen subsidie toegekend voor de bouw van ruim 15.000 koop- en duurdere huurwoningen. Gemeenten konden in het kader van de stimuleringsregeling woningbouw subsidie aanvragen voor projecten die door de economische crisis stil zijn gevallen of niet starten.

Nederlandse bewoners van een huurwoning zijn het niet eens met het vrijgeven van huurprijzen voor woningen. Bijna de helft van de huurders is het (zeer) oneens met de stelling 'Aantrekkelijke huurwoningen mogen duurder worden dan minder aantrekkelijke huurwoningen, ook als het gaat om sociale woningbouw'.

De Tweede Kamer besluit pas na het zomerreces over de invoering van het gewijzigde woningwaarderingsstelsel (WWS). In het nieuwe stelsel weegt de energiezuinigheid van een woning zwaarder mee dan tot nu toe het geval is. De invoeringsdatum was gepland op 1 juli 2010.

Ondanks de grote financiële en maatschappelijke druk op de corporatiesector neemt de waardering van huurders, medewerkers en stakeholders voor de corporaties verder toe. Dat blijkt uit de KWH-Prestatie-Index 2009. Het onderzoek toont ook dat fusiecorporaties de zittende huurder op termijn vrijwel even goed bedienen als vóór de fusie.

Anno 2010 wil 12% van de huurders binnen 2 jaar verhuizen naar een andere woning. Dat is nog steeds historisch hoog, maar iets lager dan het absolute hoogtepunt in 2009 (15%). Belangrijke oorzaak van deze afname is de enorme toename in huurders die twijfelen over hun verhuiswens (van 15% naar 23%). Dit blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy.

Terwijl de gemiddelde Nederlander het liefst in een dorpse omgeving woont, liggen de bouwambities van de overheid vooral in de grote steden. Dat stelt de NVB Vereniging voor Ontwikkelaars & Bouwondernemers op basis van onderzoek door de TU Delft.

Het indexcijfer van bouwkosten voor nieuwbouwwoningen is in mei 2010 gestegen naar 113,1. In de laatste paar maanden van 2009 lag het indexcijfer nog op 111,4. De looncomponent is al vanaf januari bevroren. De materiaalcomponent is echter al heel 2010 aan het stijgen. Dit blijkt uit cijfers van het CBS.

Op 1 september 2010 gaat de Geschillencommissie Verbouwingen van start. Stichting BouwGarant, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis hebben hierover een akkoord bereikt. De komst van de Geschillencommissie Verbouwingen betekent een laagdrempelig loket voor het beslechten van geschillen tussen consumenten en bouwbedrijven.